Garbe がザルツギッターのブラウンフィールド サイトを取得

Garbe Industrial Real Estate GmbH は、ザルツギッター (ニーダー ザクセン州、ドイツ) の工業用荒地を取得しました。 サイトの包括的な再開発に続いて、工業製品の保管と取り扱いのための高品質で持続可能な新しい建物が、51,000 平方メートルのサイトに建設される予定です。 物流施設は、2024 年の第 3 四半期に委託される予定です。Garbe Industrial Real Estate は、転換プロジェクトに約 4,300 万ユーロを投資しています。

ハンブルグのプロジェクト開発者は、アルストムからこの物件を引き継ぎました。 この取引は、両社間の良好な協力の結果として実現しました。 Garbe Industrial Real Estate は、2014 年にザルツギッターの工場敷地内に鉄道車両メーカー向けに 30,000 平方メートルの物流施設を実現していました。現在取得したエリアはすぐ近くにあります。

建設を開始する前に、元の建物の基礎、コンクリート スラブ、立坑、場合によっては爆発物など、現場から汚染を除去する必要があります。 汚染された可能性のある土壌は慎重に除去され、専門的に処分されます。 その後、レベリング層を塗布し、その表面を完全にシールします。

Garbe Industrial Real Estate の執行委員会メンバーである Adrian Zellner 氏は、「その過程で、いわゆるブラウンフィールドに対処してきた長年の経験を活かすことができます。 「何年も放置されていたこの地域の活性化により、貴重な緑地を閉鎖することなく、以前は未使用だった土地の埋蔵量を増やし、その結果、重要な集落の可能性を生み出すことで、土壌の価値を大幅に高めています。」

複雑な変換プロセスは、3 つの防火区画に総面積 32,000 平方メートルの近代的な物流施設を建設することで完了します。 保護のために、床スラブの下にホイルが描かれているため、水に有害な可能性のある物質も保管できます。 トラックの積み降ろしのために、少なくとも 28 台のドック レベラーと 3 つの地上レベルのセクショナル ドアが計画されています。 屋外エリアには乗用車 140 台、トラック 6 台分の駐車スペースがあります。 それらの一部には、電子充電ステーションが事前に装備されています。

屋根全面に太陽光発電システムを設置し、再生可能エネルギーを生み出します。 敷地内には複数の緑地が計画されています。 また、物流施設には化石燃料は供給されません。 これは、すべての ESG 基準を考慮して、最高の持続可能性基準でプロジェクト開発を実現するという Garbe の企業戦略と完全に一致しています。 そのため、ガルベ インダストリアル リアル エステートは、少なくともドイツのサステナブル ビルディング カウンシルのゴールド スタンダードに対する不動産の認証に努めています。

この場所は、ハノーバー、ヴォルフスブルク、ブランズウィックの都市三角地帯の南の中心に位置することが特徴です。 高速道路 A 39 までわずか数キロです。この高速道路はザルツギッターを北方向にヴォルフスブルクおよび A 2 ドルトムント – ベルリン高速道路と結び、南方向に A 7 ハンブルグ – ウルム高速道路と接続しています。 公共交通機関への接続もあります。 最寄りのバス停まで200m。

物流センターの潜在的なユーザーとの最初の交渉はすでに進行中です。 Garbe Industrial Real Estate は、建設期間中、センターが貸与されることを期待しています。